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　　华润虹桥润璟售楼处电话☎：【预约☎】最新消息：2号线容积率超低密洋房住区『华润·虹桥润璟』建面约198㎡精装大平层4房建面约92㎡精装3房开盘顺销，分秒递减中！总价530万起买㊣进虹桥的华润置地！500-600万级是新房关注度非常高的区㊣间，也正因为此，对购房者的项目选择✅提出了更高要求！华润虹桥润璟——官㊣方售楼处电线小时免费热线）——温馨提示：因本楼盘 现场参 观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话☎：【预约☎】进行预约谢谢配合！为给您更好的看房体验 请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

　　当我进一步得知建面约92㎡洋房装修标准时：几乎皆为国内外一线品牌，没有与大户型区别对待！我知道虹桥润璟的亮剑，让500-600万级诸强竞争画上了句号！

　　因为在约550万起的基础上，没有哪个新盘能像虹桥润璟一样，拥有如此惊艳的综合素质，且每一项素质都几乎达到该维度的“金字塔尖端”，这样就形✅成了独有的差异化。

　　论地段：500-600万级大虹桥是必争之地；而项目左手国展、虹桥商务㊣区，本就是大虹桥价值第一梯度，右手更连接闵行古美、七宝等高阶板块。

　　论社区：别人家是密密麻麻的高层，虹桥润璟内外都是低密环境，外部是徐泾别墅区氛围+双水系环绕，内享1.2容积㊣✅㊣率低密景观。

　　论产品、装修：一方面6-7F纯洋房，就是㊣✅当下更高级的物业形态。楼间距、得房率、舒适度秒杀高层。另一方✅面建面约92㎡洋房享百平米高层的功能和尺度，装修也领衔同级。

　　论圈层：项目建面约198㎡户型已对未来业主身价有了相当的筛选，圈层高度在大虹㊣桥独领㊣风骚，而你现在约550万起就能与他们为邻。

　　其次，孕育虹桥润璟6-7层洋房的土地容积率仅约1.2，今年上海共公示60块土地，最低容积率就是1.2，且仅有5块容积率㊣1.2的地，其中除了虹桥润璟，其余都分布在惠南、朱家角等远郊。

　　第三，据小编统计，市面上绝大多数洋房㊣都是高层+洋房的混合社区，其中洋房承载社区大面积产品，普遍为建㊣面140㎡✅+户型。

　　同时主卧㊣面宽也有约3.3米，与百平米高层相当，整体空间足够放得下1.8米的大床和两个床头柜。

　　而南次卧面㊣宽也有约2.9米，进深约3.65米，同样与百✅平米高层尺度无异。示意图 实际以交付为准

　　北向次卧是灵活的X空间，可以✅是书房，也可以是女士独立的衣帽化妆间。如果一家三口入住，更可以并入㊣主卧做全套房设计。

　　值得一提，该户型做到了“2卫”设计，免去了㊣早高峰抢厕所的困扰，于小家庭基本一步到位。且公卫✅三段式干湿分离，加上主卧套㊣卫，能同时满足2人上厕所+1人洗漱的生活场景。

　　另外，公卫✅布局合理，既满足进门就洗手的后疫情需求；又与主卫保㊣持适当距离，兼顾次卧及客人的需求。

　　厨房U型操作台面，操作空间充㊣裕；更值得点赞的是预留了双开门冰箱位置，你要知㊣道普通百平米三房，基本只预留单体冰箱的空间。

　　装修品牌是硬指标，项目在使用频次很高的厨房和卫浴✅上用了久经考验的国际一线品牌一般家用马桶价格多少，确保使用体验。

　　比如㊣卫浴，主卫洗脸盆龙头、淋浴龙头用的汉斯格雅，公卫㊣洗脸盆、洗脸盆龙头、座便器、淋浴龙头、花洒用的西班牙Roca。

　　厨房配置西门子灶具、吸油烟机、洗碗✅机三件套，龙头和水槽使用的是Roca，还交付法狮龙凉霸，提供舒适烹饪环境。

　　厨房、北向书房等房间采用了金属拉丝玻璃移门，这种㊣材质既有颜值，又颇具㊣艺术质感；部分房间门套为人工缝制门把手柄皮套，充分考虑人居需求，让冬天不✅再寒冷。

　　限价之下，很多新盘都选择了降标或者额外加装修，而在虹桥润璟处处透露着“别人降标，我维持✅高标准；不仅要够住，还要住得好，住得有档次。”

　　锦上添✅花的是，项目还被两条水系环绕，沿水系更规划约8000㎡滨水公园，形成了大虹桥难得的蓝绿交织，双水岸+公园的生活场景！

　　放眼大虹桥，不管是蟠龙天地、蟠龙府还是徐盈路万科组团，都是密密㊣麻麻的高层，闵行前湾也是高层，唯独虹桥润璟一带是低密的，是真正能涤荡奔波与忙碌身心的片区。

　　整体整体构筑了“两轴、三园、十景”的沉㊣浸㊣式全龄景观体系，并点缀业主客厅、健身空间、冥想会✅所等功✅能性场景，满足✅幼-青-中-老全龄段需求，社区㊣生活充满温度

　　不得不给华润置地点赞的是，在奢华㊣仪式感拉满的同时，它能让你进家门时就已经彻底放松，拾得怡然从容。

　　因✅为华润置地将安缦酒店“宁静、归心”的精神内涵，注入风格设计及场景营造中，让缦式体验成为生活日常，让居者回归自我、对话内心。

　　沿着意境叠水水幕、四季开阔园景、自在架空天地等四重归家路线，度假感扑面而来的同时四季时令植㊣被完美相融，是风景，亦是生活。

　　这在大虹桥一堆黑白灰建筑中极具昭示性，据悉采用高颜值铝板、大幅通透㊣玻璃，并辅以香槟色线条打造，阳台还是弧形的，特别具有海派腔调。

　　另外物业方面，项目甄选华润㊣万象生活，其拥有中国TOP级商业运营服务能力，业主将未来生活交付给华润，完全不用担心。

　　别的大虹桥楼盘都会说虹桥商务区和西㊣虹桥总部办公，虹桥润璟也有，且它是真正的正㊣国展地段，更直面百万方级总部办公经济！

　　那虹✅桥润璟近水楼台，更凭借区域首屈一指的产品调性，成为高收入人群改善置业的优选！项目区位示意图

　　项目东南方向可通过沪青平公路、七莘路、外环快速衔㊣接闵行七宝、古美、龙柏、金汇✅㊣等板㊣块，这些区域发展成熟，购买力强劲，但新房稀缺！那他们终极改善需求势必向外释放，在地缘上就更容易倾向虹桥主城区。

　　而虹桥润璟作为虹桥主城区更近闵行，产品定位更高的新房，更易承接，也更会得到闵行高净值人群青睐。

　　差异化的外部环境、内部景观氛围以及地段，都注定了虹桥润璟是大虹桥乃至全市同级㊣别价值更高、更臻稀的项目！

　　1、从供应端看，建面195㎡以上终改户型仅占大虹桥约1%，线套，今年为止更是0供应（截至2024.4.9），占比只有约1.4%。

　　数据来源刘老实选房数据库虹㊣桥润璟建面约198㎡4房3卫堪称区域“孤品级”户型，也填补了大虹桥多年来终极改善㊣空白。

　　一方面，大虹桥有标杆项㊣目珠玉在前。比如㊣西郊庄园马德里洋房，其90㎡二手房成交价约7.5万/㎡，但260㎡就高达约8.6-9.8万/㎡，大户型溢㊣价更高。

　　其中，建面195㎡以上终改户型二手房溢价能力要高于其它户型，且基本上每一年均如此，走势稳定。

　　从格局看，这个户型大而得当，几乎没有㊣浪费面积，很好地平衡了尺度、尊贵感与功能性。首先，被调动的是㊣自然光。南向四开间合成超大面宽，搭配弧形观景阳台，如此一来，阳光与空气可以长驱直入，通透大气。

　　超大㊣客厅，能尽情享受与家人、朋友对坐长谈的美好时光，酒尽言欢。第三，主卧空间✅带双排步入式衣帽间，卫浴间更是标配双台盆、淋浴房、浴缸，妥妥㊣豪宅级配置。

　　另外，细节很✅惊㊣艳，比如玄关设计让家非常有私密感，且预留了独立收纳空间，俨然一个㊣小型“收纳房”，不管是高尔夫球✅杆，还是㊣行李箱，都能收纳其㊣中，出入更方便。

　　最后我想说，一个板块的价值由板块品质标杆决定，就像㊣说起新天地，你脑海里是二手房20w+/㎡的翠湖天地，提及徐✅汇滨江，你第一印象是20w+/㎡的云锦✅东方。

　　住房限购政策非沪籍居民购房社保年限调整：非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，社保或个㊣税缴纳年限从“购房之日前连续缴纳满 3 年及以上” 调减为 “购房之日前连续缴纳满 1 年及以上”。非沪籍居民购买外环内㊣二手房，社保或个税缴纳年限从 “连续缴纳满 5 年及以上” 调整㊣为 “连续缴纳满㊣ 3 年及以上”；新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房相应从 “连续缴纳满 3 年及以上” 调整为 “连续缴纳满 2 年及以上”，自贸区临港新片区的非沪籍人才购房继续执行 “连续缴纳满 1 年及以上” 规定提升持居住证群体购房待遇：对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税✅满 3 年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇离异购房及赠与住房政策调整：取消离异购房合并计算住房套数规定，对夫妻离异后购房的，不再按离异前家庭计算拥有住房套数。同时，已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数支持企业购房：对企业购买小户型二手住房（系指 2000 年前竣工、建筑面积在 70 平方米及以下的二手住房）用于职工租住的，不再限定购买住房套数多子女家庭购房支持：二孩及以上的多子女家庭（包括本市户籍和非本市户籍居民家庭），在执行现有住房限购政策基础上，可再购买 1 套住房